选择成交前先定义 Federal Way 市场
Federal Way 包括受 Puget Sound 和 Dash Point 影响的房产、Twin Lakes、成熟 subdivision、公寓、townhome，以及靠近 Interstate 5 或主要商业走廊的住宅。水景、海滩权利、交通影响、房产类型、翻修程度和地块实用性，可以在很短距离内形成不同市场。
搜索成交前，先打开县政府房产记录和住宅区域报告。核对房产类型、居住面积、房龄、品质、状况、地块、景观和重大改建，让搜索从准确事实开始。
让证据围绕真正的价值因素
选择估值日期附近少量正常公平成交，并让比较过程可以被核查。对每笔成交说明价格、日期、位置、房产类型、面积、状况、土地特征，以及与标的房产不同的重要因素。
- 分别比较临水、有水景和内陆房产，并说明景观或岸线影响的质量。
- 把公寓、townhome 和独立屋放入不同可比组。
- 对同年代房屋比较原始状况与重大翻修状况。
- 当买家会注意时，应考虑高速公路、主干道、商业区或机场影响。
解释较弱的匹配，不要隐藏它们
Interstate 5 附近的低价成交不一定支持安静内街房产的相同结论，而 Dash Point 或 Puget Sound 附近成交可能包含标的房产没有的景观或出入价值。比较表应清楚显示这些差异。
公平分析也应承认支持县政府价值的证据。没有市场理由就删除不利成交会削弱可信度，而清楚说明可比房产优于还是劣于标的房产，可以把证据与一个请求价值联系起来。
保护 King County 提交期限
Federal Way 地块可能分属多个通知批次。不要采用文章或邻居提供的全市统一日期，应根据自己的通知和官方查询确认地块截止日期。
请使用地块通知上印出的寄送日期，并在官方提交系统中确认截止日期，尤其是地块收到补发通知时。
与 Assessor 非正式沟通不能替代按时向 Board 提交 petition。保存通知、最终 petition、附件和提交确认，并立即记录之后的证据或听证日期。