从法定估值日期开始
King County 以特定的 1 月 1 日作为估值日期。接近该日期的购买交易通常比经历了较长市场变化或重大房屋变化后的交易更能说明市场价值。
把成交日期、合同日期、成交价格、县政府价值和估值日期写在同一时间线上，然后用可靠市场证据说明这些时间点之间的价格是否发生变化。
说明成交反映正常市场
说明房产如何向市场公开、买卖双方是否有关联，以及任何一方是否面临特殊压力。如果 listing 历史、购买合同、交割文件、检查或 appraisal 有助于解释交易，应当保存。
家庭内部转让、foreclosure、捆绑交易、大额卖方 concession、动产价格分配或特殊融资可能需要更多解释。这些事实不会自动让成交失效，但 Board 需要理解价格实际代表什么。
把成交与房屋变化及其他证据联系起来
列出估值日期与购买之间的翻修、维修、损坏、拆除、许可或使用变化。需要大修房屋的价格不能直接代表翻修后同一房屋的价值。
再加入少量相关第三方成交。如果标的成交和可比成交指向相近区间，请求价值会更容易证明。如果两者冲突，应调查原因，而不是只选择有利数字。
围绕一个有依据的价值提交
不要假设 Board 必须采用购买价格。应提出证据支持的 1 月 1 日价值，并把标的成交、其他成交、市场变化、状况和交易条件与该数字联系起来。
收集文件时也要保护一般的 7 月 1 日或寄送后 60 天截止日期。在 eAppeals 中确认该地块日期，并保存提交确认。