选择成交前先定义 Auburn 市场
Auburn 横跨 King County 和 Pierce County，因此第一步是确认哪个 Assessor 和申诉机构管理该地块。在 King County 范围内，山谷住宅、Lea Hill、乡村或大面积土地、老社区和新规划社区，可能受到不同洪水、坡度、出入、地块、房龄和配套因素影响。
搜索成交前，先打开县政府房产记录和住宅区域报告。核对房产类型、居住面积、房龄、品质、状况、地块、景观和重大改建，让搜索从准确事实开始。
让证据围绕真正的价值因素
选择估值日期附近少量正常公平成交，并让比较过程可以被核查。对每笔成交说明价格、日期、位置、房产类型、面积、状况、土地特征，以及与标的房产不同的重要因素。
- 使用任何截止日期或提交链接前，先确认地块属于 King County 还是 Pierce County。
- 把山谷和洪泛区房产与山坡、高地及规划社区分开。
- 匹配土地面积、可用土地、公用设施、出入、附属建筑和开发限制。
- 比较房龄、品质、翻修、完成地下室、车库和社区配套。
解释较弱的匹配，不要隐藏它们
Auburn 邮寄地址不能证明成交位于同一县或同一竞争市场。把价格放入证据表之前，应核对县界、洪泛区、海拔、乡村用途和 subdivision 配套。
公平分析也应承认支持县政府价值的证据。没有市场理由就删除不利成交会削弱可信度，而清楚说明可比房产优于还是劣于标的房产，可以把证据与一个请求价值联系起来。
保护 King County 提交期限
本指南只适用于 King County 地块。Pierce County 地块使用不同通知和申诉系统，King County 地块则必须采用自己《官方房产价值通知》对应的截止日期。
请使用地块通知上印出的寄送日期，并在官方提交系统中确认截止日期，尤其是地块收到补发通知时。
与 Assessor 非正式沟通不能替代按时向 Board 提交 petition。保存通知、最终 petition、附件和提交确认，并立即记录之后的证据或听证日期。